多くの方にとって、一生に一度となるマイホーム。
マイホームが欲しい！と同時に考えるのは「マンションと一戸建て、どちらが良い？」ということかもしれません。
もちろんそれぞれの家庭の事情や、住む地域の特性もあるため、最初から決まっている方も多い項目でしょう。
ですが、選択できる立場にある場合、意外と悩んでしまう項目かもしれません。
この記事では、マンションと戸建てのメリット・デメリットとともに、一度はマンション！と思った私たちが、何が決め手で一戸建てにしたのかをご紹介します。
最後までご覧いただければ嬉しいです。
マンションのメリット
まずは、マンションのメリットを紹介！
立地が良い
マンションのメリットといえばこれですね。
だいたい駅から徒歩圏内、近い場合は直結となっているマンションもあります。
立地が良いということは、その分時間的な余裕・経済的な余裕にもつながります。
夜間に暗い夜道を歩く必要もなくなるため、犯罪に合う危険性も少なくなります。
セキュリティが整っている
マンションの場合、多くがオートロックを採用しており、セコムやアルソックなどのセキュリティシステムを導入していることが多いでしょう。
分譲マンションの場合は更に、管理人やコンシェルジュが常駐していることで、よりセキュリティが整っていることもあります。
空き巣などの被害の危険性は低いでしょう。
管理の手間が少ない
マンションの場合、管理費や修繕積立金という形で払っているためではありますが、設備の管理や修繕を行う必要がありません。
また、24時間でゴミを出すことができたりと、より便利な点も多いでしょう。
将来的に売却しやすい
一般的に、マンションの方が資産価値が下がりにくいと言われています。
また、駅近で利便性の高い物件も多いため、中古マンションでも売却しやすくなります。
マンションのデメリット
プライバシーや騒音の問題がある
どうしてもエントランスやエレベーターなどの共用部分では、他の住民と顔をあわせる機会が出てきます。
また、上下左右に他の住民が住んでいるため、騒音に気をつけて生活する必要があります。
修繕積立金や駐車場のコストがかかる
マンションのローンとは別に、毎月の駐車場代や管理費が別にかかってしまいます。
また、修繕積立金もかかってしまいますし、マンション全体の世帯数に合わせて金額が変化する場合、年数が経つにつれて金額が上がってしまう場合も考えられます。
狭いことが多い
戸建てと比較すると、マンションはどうしても部屋数も少なく、全体の面積は狭くなりがちです。
駐車場から家まで距離が離れている
駐車場や部屋の位置にもよりますが、戸建てと比較して距離は離れてしまいます。
したがって、重いものの買い物や粗大ゴミの処分などは労力がかかってしまいます。
戸建てのメリット
次は戸建てについて！！
広さを確保しやすい
土地の広さにもよりますが、一般的には戸建てはマンションよりも広い面積を確保することが可能です。
家族が多い場合などは、よりメリットを感じやすいですね。
自分の好きな間取りや設備を導入できる
注文住宅の場合になってしまいますが、間取りや設備を自由に取り入れることができます。
好きなカラーやインテリアのティストに合わせて、床材やキッチン・クロスなどを選ぶことができるため、より好みの家にすることが可能です。
家庭菜園やBBQなどを楽しむことができる
土地の広さによりますが、庭や家庭菜園スペースを設けることも可能です。
夏場にプールを出したり、花火やBBQ、積雪地ならば雪遊びなどもできますね。
自分の好きなタイミング・方法でリフォーム等ができる
戸建ての場合は、基本的に修繕費を自分たちで計画的に積み立てていくこととなります。
行う場所やタイミング・業者も自由に決めることができ、リフォームも自由です。
プライバシーを確保しやすく、騒音の心配が少ない
マンションと比較し、プライバシーは確保しやすいでしょう。
隣家との距離にもよりますが、ある程度の離れているため騒音の心配もマンションよりはかなり少ないと考えられます。
戸建てのデメリット
自分たちで管理しなければならない
戸建ての場合は、管理人は自分たちです。
敷地の清掃、積雪地の場合や雪かきなど、自分たちの敷地のことは自分たちで行う必要があります。
修繕費を自分たちで積み立て、タイミングを見て業者にお願いをする…等の手間がかかります。
また、ゴミの管理なども町内会に属して主体的に行っていくこととなります。
売却しにくい場合がある
戸建てはマンションと比較し、建物の資産価値は急速に下がっていってしまいます。
また、施主がこだわった注文住宅ほど、万人受けしないために売却しにくくなってしまいます。
利便性が確保できない場合も
戸建ての場合は、マンションよりも立地は悪くなってしまいます。
したがって、移動にともなう時間的負担や経済的負担も視野に入れる必要があります。
更に、場所によっては車移動が必要なことも多いため、車の所有台数や運転免許の有無なども考えていく必要があります。
メリット・デメリットから考える！マンションと戸建て、どんな家庭が合いそう？
それぞれのメリット・デメリットはわかったね。
じゃあ、どんな家庭がどちらに合うのだろう？
- 利便性を重視する
- 子どもの人数がそれほど多くない
- 家の管理に頭を使いたくない
- 家庭菜園などに興味がない
- 間取り等へのこだわりがない
- 将来的に売却を考えている
- 広い家に住みたい、もしくは子どもが多い
- 間取りや設備にとにかくこだわりたい
- こまめに家の管理ができる
- 庭を使って遊びたい、家庭菜園がしたい
- 車を使える
さまざまな考え方はありますが、マンションは「管理がラクで利便性重視」という部分が大きく、戸建ては「家の計画・管理・修繕をしっかり考えて行える」点が大きいのではないでしょうか。
近所付き合いという点については、マンションの場合は住民のなかの集まりがある場合もありますし、戸建ても町内会があります。活性度はその集まりによって様々ですので、一概にどちらが大変、ということはないでしょう。
マンションを考えていた我が家、どうして戸建てになった？！
結婚したばかりのときは、マンションを考えていたよね。
うん。でも、ちびひらが生まれて変わった！！
私たちは結婚後、市内中心部の賃貸マンションに住んでいたため、家を買うとしても戸建てを連想することはありませんでした。
分譲マンションのパンフレットを何社も取り寄せたほど。
ですが、2018年にちびひらが生まれてから、少しずつ変わっていきました。
騒音など気にせずに、広い空間にたくさん遊んでもらいたい、と感じたのが一番だったのかもしれません。
我が家の家づくりに始めた理由についての記事はこちら。
子どもに焦点を当てて、家づくりを始める時期について考えています。
実際、戸建てに住んで2年弱になりますが、メリットを十分感じることができています。
たとえば、2022年夏、ひらのすけが新型コロナに感染したときなど…
ちなみにこのとき、無症状で元気が有り余る3歳のちびひらと、1日中家で過ごすのも大変でした。
詳しくはこちら。
ただ、戸建てのデメリットで挙げたような「管理の大変さ」を感じるのもまた事実です。
北国の我が家が感じるのは、このようなこと。
それでも戸建てで良かった！と思ってます！！
いつか平屋を建てたいと言っているくらいだからね！笑
マンションも戸建てもメリット・デメリットあり！しっかり考えて家づくりをスタートしよう
マンションか戸建てか。
よく議論される話題ではありますが、結局のところ答えはありません。
自分たちのライフスタイルや考え方に合ったものが正解！！
せっかくの家づくりです。
どちらが良いかな？と楽しく考えながら、家族で相談していくことをオススメします。
ただ！
ただ？
どちらにしても、最初にしておくべきことが！！
最初に？なんだろう？
資金計画！！！
マイホームには、多くのお金がかかります。
そして、何十年先にかけてお金を支払っていく必要があります。
だからこそ、家計の見直しと資金計画をしっかりとしておくことが大事です。
今の世の中、何が起こるかわかりません。
できる準備をしっかり行っていきましょう！
そこでオススメなのが、プロのファイナンシャル・プランナーへの相談です。
もちろん我が家も行いました。
こちらからできます！
少しでもマイホームを考えている方は、あらかじめやっておくと良いかもしれません。
注文住宅に限りますが、最初にやっておくことをまとめた記事はこちら。
家族で相談しながら、後悔のない家づくりをしていきましょうね。
最後まで読んでくださり、ありがとうございました。
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