注文住宅を建てたい！
マイホームが欲しい！！
でも、まずは何からすべきなの？と思う方は非常に多いのではないでしょうか。
家づくりは工程が多く、かつ短期間に多くのことを決定しなければなりません。
一生でいちばん大きな買い物！と言われるくらいの、高額なお金のことを考える必要もあります。
多くの方が初めてとなる家づくり。
わからなくて当然。
だからこそ、こうしてインターネットで調べた結果、このブログに行き着いているのではないでしょうか。
この記事では、家づくりを経験し、後悔も感じている私達だからこそわかる「注文住宅を建てたい！と思ったら最初にすべきこと」を紹介していきます。
最後まで見ていただければ嬉しいです。
注文住宅を建てたい！と思ったら最初にすべきことは？
順番に見ていきましょう！！
家族の意思をお互いに確認し合う
一番大切なのが、家族間での考えを確認し合うことです。
建てたいよね！って夫婦で話したから大丈夫！じゃないかも…
考えは本当に一致していますか？
注文住宅を建ててしまえば、今後数十年その場所に住むことになるのです。
- 転勤の可能性は？
- 転職の可能性は？
- 子どもの通学は？
- 実家との距離は？
どんな場合でも「想定外」のことはありますが、簡単に引っ越せないからこそ、今後起こりうる様々な事態を予測してみましょう。
また、注文住宅以外にも「マイホーム」はあります。
- 注文住宅？
- 建売住宅？
- マンション？
それぞれにメリット・デメリットがあります。
ここも考えが一致しているのかを相談する必要があります。
さらに、いつ建てるのか？という問題もあります。
- 今すぐに？
- 土地が見つかったら？
- 子どもの進学に合わせて？
いつまでに建てたいのかという目安があれば、それに合わせて動いていかなければなりません。
特に子どもがいる場合には、転校をするかもしれない場合もありますので、時期は見極めていく必要があります。
これらを家族間ですり合わせておく必要があります。
なぜかというと…
注文住宅を建てるのは、時間もお金も労力もとてもかかるから！！！！
マンションや建売住宅も購入に至るまでは大変ですが、注文住宅はその何倍も大変です。
すべてを自分たちで決めていくことは、自由度も高いかわりにものすごく大変なこと。
なおかつ、膨大なお金がかかることを、短期間に決めていく必要があるのです。
「建てたい！」という気持ちが家族全員にないと、決めることが辛くなってしまいます。
だからこそ、いちばん最初にすることは「家族の意思の確認」なのです。
以下の記事も参考にしてみてくださいね。
どのような工程を踏むのかを知る
注文住宅を建てるには、時間がかかります。
だからこそ「どんな工程を踏むのか」ということを頭に入れておくと、その場その場で焦らずに済みますし、準備もしやすくなります。
一般的な流れはこちらを参考にしてみてください。
- 情報収集
- 資金計画
- 土地選び
- ハウスメーカー選び→決定
- 土地決定
- 間取り決定
- 設備決定
- インテリア決定
- 外構決定
- 住宅ローン選び→申請
- 地鎮祭
- 上棟
- 家具決定
- 引っ越し日・業者決定
- 施主検査
- 引き渡し
- 引っ越し
- 入居
このように、多くのことを決めながらスケジュールが進んでいきます。
次から次へと考えること・決めることが出てきますので、あらかじめ様々な項目に対して情報収集しておく必要があります。
家計の見直しと資金計画をたてる
注文住宅を考えるにおいて、切っても切り離せないのがお金の問題。
考えたくない問題ですが、ここをしっかり考えておかないとのちのち大きな後悔になってしまいます。
でも、どう考えていけば良いの？となりますよね。
そうなって当然！！
建てたい地域の土地の相場を知る
もしも今の段階で「この地域に家を建てたい」という希望があるのであれば、インターネットで土地の価格を見ておくことをオススメします。
建てたい地域の土地の相場を知っておくことで、ハウスメーカー選びの判断材料にもなりますし、たてた資金計画を照らし合わせていくことが可能です。
建築条件付き（建てるハウスメーカーが決まっている土地）などは若干相場の価格と異なりますので、その点はご注意ください。
我が家は土地選びを非常に後悔しています。
以下、土地の記事もありますので、土地選びの参考にどうぞ。
ハウスメーカー・工務店の情報を知る
注文住宅を建てるには、ハウスメーカー・工務店選びが非常に重要です。
全国的に有名な大手ハウスメーカーから、地域に密着した工務店など、非常に多くの会社があります。
まずは安易にモデルハウス見学や資料請求をせず、インターネット・SNSを駆使して情報収集することをオススメします！
なぜ？
個人情報をその会社に伝えてしまうと、担当者が決まってしまうから！
家づくりは担当者によって大きく変わってきます。
優秀な担当者に当たるには、できる限り紹介制度等を活用すべきなのです。
詳しくはこちらの記事をご覧くださいね。
気になるハウスメーカーのホームページやSNSを見て、以下のような様々な観点からチェックしてみましょう。
- 雰囲気はどう？
- デザインは好き？
- 性能や工法・アフターサービスはどう？
- 価格帯は？
我が家が参考にした本はこちら。
家づくりの失敗談・後悔談を知る
ブログやSNSからの情報が豊富だからこそ、上手に活用することをオススメします。
特にオススメなのが「〜して良かった」という情報よりも「〜すべきではなかった」という後悔ポイント。
成功を真似るよりも、失敗を避けた方が後悔しづらい！！
このブログもたくさんあります！！後悔ポイントの記事！
情報が膨大だからこそ、的を絞って（地域やハウスメーカーなど）検索していきましょう。
住宅ローンについて学ぶ
資金計画も非常に重要ですが、それと同様に重要なのが住宅ローン。
一概に「変動金利が良い！」「固定が安心！」など言えるものではありません。
年収や借りる額、家族構成、年齢、考え方などあらゆる情報を考慮しながら決めていく必要があります。
だからこそ、早い段階から学んでいくことをオススメします。
我が家が参考にした本はこちら。
注文住宅は計画的に考えて！後悔ないようにしよう
家づくりは人生最大の買い物と言われ、だからこそ後悔ポイントも出てしまいがちです。
実際、我が家は後悔ポイントが多い…
「家は3回建てないと満足しない」と言われますし、まったくの後悔がない家は存在しないかもしれません。
ですが、しっかりと計画的に準備・情報収集しておくことで、後悔ポイントをより少なくすることが可能です。
だからこそ、この記事で紹介したことはぜひ実践してみて！
せっかくの家づくりです。
大変なことも多いですが、家族みんなでワクワクしながら、家づくりを楽しんでくださいね。
最後まで読んでくださり、ありがとうございました。
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